Verwahrloste Wohnungen: So erkennen Sie problematische Zustände und handeln richtig

Wer kennt sie nicht – Wohnungen, die leider stark in Mitleidenschaft gezogen sind. Eine verwahrloste Wohnung fällt sofort auf: kaputte Böden, schmutzige Wände oder defekte Türen gehören oft dazu. Aber was steckt eigentlich genau dahinter und wie sollten Mieter oder Vermieter damit umgehen? Hier erfährst du alles Wichtige rund um verwahrloste Wohnungen, was sie ausmacht und was du dagegen tun kannst.

Wann gilt eine Wohnung als verwahrlost?

Eine Wohnung wird als verwahrlost bezeichnet, wenn sie sichtbare Schäden und Vernachlässigungen aufweist, die nicht nur das Wohngefühl beeinträchtigen, sondern auch die Wohnqualität und Sicherheit gefährden. Dazu gehören beispielsweise Schimmelbefall, heftige Verschmutzungen, zerstörte Innentüren oder kaputte Fenster. Oft entstehen solche Situationen durch mangelnde Pflege oder fehlende Renovierung über längere Zeit.

Wichtig zu wissen: Verwahrlosung bedeutet nicht nur optische Makel. Wenn durch Schäden wie Feuchtigkeit oder zerbrochene Bauteile die Bausubstanz leidet, wird es schnell zum Gesundheitsrisiko. Dann ist schnelles Handeln gefragt.

Tipps für Mieter und Vermieter – was kann man tun?

Wenn du Mieter bist und deine Wohnung erste Anzeichen von Verfall zeigt, solltest du nicht zögern, den Vermieter zu informieren. Oft ist dieser verpflichtet, Schäden zu beheben und die Wohnung in einem bewohnbaren Zustand zu erhalten. Gleichzeitig kannst du mit einer regelmäßigen Reinigung und Stoßlüften Schimmel und Feuchtigkeit vorbeugen.

Als Vermieter solltest du möglichst schnell reagieren, wenn du eine verwahrloste Wohnung übernimmst oder meldest bekommst. Professionelle Reinigung und Reparatur sind wichtig, um den Wert der Immobilie zu erhalten. Langfristig schafft das auch ein besseres Mietklima.

Besonders bei Innentüren spielen Fachleute eine wichtige Rolle. Qualitativ hochwertige Türen, richtig angepasst und justiert, helfen, die Wohnung angenehm zu gestalten und die Nutzung sicher zu machen. Hier lohnt sich meist eine Investition in Qualität und Handwerkskunst, damit Schäden gar nicht erst entstehen.

Zusammenfassend gilt: Ob Mieter oder Vermieter – bei verwahrlosten Wohnungen hilft nur aktives Handeln. Die Wohnqualität steht an erster Stelle, und oft sind kleine Maßnahmen schon sehr effektiv.